«Как вы лодку назовете, так она и поплывет» — поется в известной песне. Возможно, кто-то посчитает, что тут поэт несколько «перегнул палку», но, тем не менее: когда дело касается проектирования домов и коттеджей, лучше лишний раз перестраховаться даже в самых мелких деталях. Что же касается выбора участка для строительства домов, то здесь мелочей быть не может, так как от этого выбора, кроме всего прочего, напрямую зависит степень их долговечности. В частности, выбирая участок перед началом проектирования коттеджей, следует обратить особое внимание на состояние грунта будущей стройплощадки, а также на уровень грунтовых вод. Чтобы как можно точнее представить себе исходную ситуацию, касающуюся особенностей выбранного для строительства домов и коттеджей земельного участка, необходимо провести его геологию. Это целый комплекс работ, которые должны выполняться лицензированными специалистами профильной компании. Впоследствии все геологические изыскания должны учитываться при проектировании домов.

Уже при первом ознакомлении с рельефом местности, на которой будет производиться строительство коттеджей, можно предположить, насколько затратным будет процесс подготовки к нему. Вполне вероятно, что застройщику предстоит выравнивание участка, которое выполняется не только для комфортной эксплуатации частного дома: сглаживание естественных неровностей участка и в особенности каменистых выступов поможет в дальнейшем избежать почвенной эрозии. Однако не исключено, что придется осуществить и более серьезные земельные работы – особенно в том случае, когда планируется производить строительство домов на крутом склоне. Возведение подпорных стенок, устройство террас, а также проведение других специфических мероприятий по укреплению участка – это весьма трудоемкие процессы, которые неизбежно повлекут за собой ощутимое увеличение сметы на строительство. Но, как известно, красота требует жертв – и красота вида, открывающегося из окон расположенного на крутом склоне дома, в данном случае не является исключением.